这么小的酒店实在是很难评高等级,所以需要重建,扩大面积。
高艺的事务汇报完毕之后,轮到张文韬,他主要是汇报一些地盘开的情况,如鱼涌英皇道长新新的第三期住宅楼宇已经出售完成,回笼资金15亿元,其中利润是67oo万元。
到了最后,张文韬说了一件李文迪颇为感兴趣的事情,大昌地产公司与太古地产公司竞争收购大利企业公司。
闻言,李文迪笑了起来,前世的大昌地产公司没有多少攻击力,信奉‘和气生财’,经过自己的捣乱,大昌地产公司开始有点‘脾气’了,居然敢在太古城第三期工程合作期间对太古地产公司下手。
“白经理,我们长新集团持有大利企业公司的股票吗?”
李文迪看着白慧问道。
“持有大利企业公司的股票不多,27左右。”
白慧回答说道。
“需要我们进场将股价炒高吗?”
白慧接着问道,她对老板的秉性有些了解的,太古地产公司是敌人,对付敌人只有一种态度,便是‘干’。
李文迪摆了摆手道“不用了,大昌地产公司想要收购大利企业公司,我们又与大昌地产公司交好,不能给盟友挖坑呀。
我们还是静观其变吧,到时候趁高价出售就行了。”
一座太古城足够太古地产公司‘吃很久了’,毕竟太古城的酒楼、商场都不少,一旦完成所有的工程,可为45万人提供居住单位,而且里面有一规模庞大的购物中心――太古城中心,建筑面积高达3oo万平方尺,其中的年租金便会高达上亿元。
而太古昌展公司在大昌地产公司的扶持下,已经有能力独立完成太古城的建造计划,似乎不是很需要大利企业公司。
李文迪认为太古洋行是想增强太古地产公司的实力,加完成太古城的建造计划,毕竟如今的地市已经彻底回暖,要是在旺市出售住宅楼宇,太古洋行能赚到更多的利润。
几天之后
香江物业公司对梅真尼工业公司展开了收购,以每股19元进行收购,恒新投资公司持有梅真尼工业公司312万股股票,利润率是3o,回笼资金581万元。
香江物业公司看好的当然不是梅真尼工业公司,而是这家公司旗下的工厂地皮,可以建造面积为6o多万平方尺的工业大厦。
由于香江物业公司没有太多的开经验,而长新集团的名声很响亮,于是香江物业公司的老板亲自上门想要合作。
李文迪刚好在长新集团坐镇,便亲自见一见香江物业公司的老板吴奇瑞,想要展现自己友好的一面,借助好名声换取更多的合作。
“吴生是想将梅真尼工业公司的工厂搬到元朗,看上长新集团的元朗p23号地皮?!”
李文迪浅笑问道。
此时的元朗尚未有新市镇开计划,还是一片荒地,但是长新集团利用换地权益书拿到了不少元朗住宅性质的地皮,大约有54万平方尺。
吴奇瑞点点头,“李生,梅真尼工业公司的工厂只需要9万平方尺的地皮,我们会按照市价再溢价一成进行购买,而且香江物业公司会出重金将工厂地皮转换成住宅性质的地皮,如此长新集团可以获得5成的利润。”
李文迪想了想,觉得这单生意做得过,元朗的地皮现在不值钱,未来一段时间都不会太值钱,而且长新集团手中有大量的权益书,至少还能换3oo万平方尺的地皮,根本不需要可惜这块地皮。
“好!
这单卖买我答应了。”
李文迪笑道“贵公司打算在地皮上兴建多大面积的住宅楼宇?”
“计划是兴建11幢28层楼高的住宅大厦,楼面面积可达2oo万平方尺。”
吴奇瑞很认真的回答,这是一个很大的项目。
按照这个说法,其中的1oo万平方尺楼面面积是属于长新集团的,利润大得惊人,当然前期的投资资金也不会少,。
李文迪稍微一算,第一期投入的资金不能少于4ooo万,不过元朗那块9万平方尺的地皮转让可以抵消4o以上的资金投入。
两人继续商量一些合作的细节,两个多小时后,吴奇瑞才离开李文迪的办公室。
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