李文迪冷笑道“金门建筑公司是置地公司的全资子公司,金门大厦卖给置地公司不过是做给外界看的,一座中环甲级商厦可不止7个亿,我想金门大厦会再次出售,这一次不过是试一试市场的反应而已。”
张彦点点头“很多人也是这样看,就是不知道置地公司会什么时候放出风声?”
“怎么?你想接手这座甲级商厦?”
李文迪淡笑问道,他已经猜测到张彦的目的,甚至是具体的计划。
看来张彦还是被陈松青和詹培钟说服了,丝毫没有意识到这个巨大的骗局。
在前世的时候,李文迪便猜测詹培钟为何能在巨大的骗局之下安然无恙,相比是察觉到了问题所在,很早便推出了这個庞大的计划。
之后的詹培钟说什么陈松青是我的贵人,在李文迪看来,詹培钟才是最大的幕后操手和赢家。
张彦毫不犹豫的颔,“但是这座大厦太贵了,瑞幸地产公司承担不起。”
“我看这座金门大厦你还是别想了,我觉得少于9亿元置地公司不会出售的。”
李文迪说道。
金门大厦楼面面积过425万平方尺,每年的租金是6ooo多万元,纯利恐怕在5ooo万左右,便需要1o年的时间回本(已经考虑到租金上涨的情况)。
“湾仔的太古洋行杜老志大厦怎么样?我觉得很适合瑞幸地产公司。”
李文迪建议说道。
张彦抿了抿嘴,有些别扭道“一座几千万的湾仔商厦怎么可能比得上几个亿的中环甲级商厦。”
李文迪冷笑道“好东西很多,就要看你有没有实力拿下了,我敢说你要是硬要收购金门大厦,我担保你要变成穷光蛋,甚至去赤柱监狱走一趟。”
见李文迪说的如此严重,张彦有些被吓到了,“不会这么严重吧?一座大厦而已。”
“不信,你可以试一试,到时候别说兄弟不救你。”
李文迪板着脸说道。
其实,李文迪也不想过几年被廉政公署查账,毕竟要是张彦插一只脚进去了,单凭两人的关系,廉政公署肯定不会放过他的。
李文迪真的不知道陈松青给张彦吃了什么迷魂丹,都告诉他这是一个坑,非要踩进去试一试。
张彦一脸沉重的离开了长新集团,不过他还是想要吞下金门大厦,毕竟那是可以让瑞幸地产公司完成质变的东西。
不多时,张文韬敲门而进,脸带喜色。
“老板,铜锣湾恩平道的嘉兰中心大厦已经完工了,现在正准备对外招租。”
嘉兰中心大厦的楼面面积有64万平方尺,有两层停车场、三层商场,其中商场面积多达8万平方尺,是一座优质的甲级商厦,而长新集团占据7o的权益,希慎兴业公司只占3o,却拥有嘉兰中心大厦的管理权。
按照目前铜锣湾的商场、商厦租金计算,嘉兰中心大厦若是满租,月租金有4oo万元,年租金48oo万左右,可以比得上中环的金门大厦了。
“好!
事情交给希慎兴业公司来做吧,我们从旁监督就行。”
李文迪说道。
“是!”
张文韬点了点头,“希慎兴业公司的立顿中心商场大厦和希慎广场大厦也在招租,我担心他们未必能管得过来。”
希慎兴业公司在铜锣湾拥有大量的物业,单是商厦便持有6幢,月入租金过8oo万元,这也是利氏家族的底气之一。
在恩平道、礼顿道、开平道老巢,希慎兴业公司持有不少的物业,其中有将近一半是店铺。
而长新集团在铜锣湾开、吞并多年,只是拥有4座商厦,其中3座是小型商厦,楼面面积在9万平方尺左右,商场面积不过2万平方尺,月租金仅有4oo多万元,远远比不上希慎兴业公司。
“让他们搞吧,要是出了差错,我们正好拿回嘉兰中心大厦的管理权。”
李文迪指示说道。
张文韬不再动歪心思,“我们要不要加强在铜锣湾一带的实力?我们持有的商厦、店铺已经不具备太大的竞争力。”
随着湾仔地区的开,湾仔地皮越来越贵,很多地产商开始将所有的注意力放在铜锣湾地域,希望能趁机捞一笔大的。
这些地产商中不乏很有实力的公司,如置地公司、新鸿基地产公司,他们都想在铜锣湾展现自己的实力,虽然长新集团从几年前便进入铜锣湾,开始大肆圈地,可是近来的资金又不断的投资中环、九龙市区以及上环地区,铜锣湾反而减弱了投资的力度,造成了如今的弱势局面。
(本章完)
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