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第69章 入住四合院（第3页）

禹天心里跟猫爪子挠似的。

试探着跟倪老、谢子长探讨可行性，不是被泼了一盆冷水，就是接受了一番安全再教育；

总而言之一句话，禹天的那些想法一点都不靠谱；

吃不到葡萄，只能口水往肚子流；

“算了！

咱也不差这一口，回头联系国内的电子研究所、科技大学这些地方，里边没准有研究成果在落灰，小说里也这样写过”

禹天从桌面拿起一份打印文稿仔细翻阅，标题是《hn房地产市场调研与未来趋势研究》，署名是燕大王天一教授；

暑假期间，王教授带着几个研究生去了南方地区做市场调研，考察当地的房地产开发现状。

上半年，由禹天提议和资助，在燕大成立了社会调查研究中心，分设社会调查组、市场调查组、信息分析组和研究中心，由相关专业的老师带领学生开展社会调研实践，做到学以致用，知行合一；

取得第一手数据后，研究中心负责建模、分析和研判，最后形成指导意见，帮助有需要的企业和政府做决策。

王教授这次的南方之行是禹天提议的。

华夏商业地产开发刚刚兴起，未来势必会席卷全国，这是所有人的共识，南方处于改开的市场最前沿，这次市场调研很有必要。

调研报告他已经看过一遍了，内容逻辑清晰，数据很详实；

经过十多天的走访，收集和统计了大量的一手数据，回来后，通过对数据的分析，结合在各地看到的一些现象，报告结尾，认为当前hn省地产开发过热，提出了风险预警。

禹天对一些数据也非常吃惊，从88年底到91年7月，不到三年时间，商品房价格由600多元涨到了1800多元，增长了2倍；

房产开发商的数量，也由2年前的60多家发展到现在1200多家，增长20倍；

商品房转手率大幅度上升，88年是10左右，89年上升到35，90年的数据已经是85。

要知道全省才700万人口，其中的80都是农业户口，城镇户口还不到160万。

sy市由于禹天的介入，已经叫停了土地批复，其他地区（主要是hk市）的土地价格这一年里快速上涨，4月到7月三个月的时间，价格暴涨50，换手率也是急速上升；

王教授上报告中提出了“击鼓传花”

的概念，预测当地房地产开发蕴藏着较大的泡沫风险。

禹天建议调研组再进一步深入查证，弄清楚这些新注册房地产公司的资金来源，做进一步的分析和论证；

另外，他还请罗老豆在港岛找经济专家，写写rb、港岛房地产开发的经验和教训，结合国内当前的现状，提交一份地产存在泡沫的预警报告，同时保证，天海公司坚决抵制炒卖地皮这种破坏正常商业秩序的行为