这是王偃，他总想让书吏的权力更小一些，让老百姓更方便一些，就能减少恶吏欺民的事情发生了。
“程序可不能少，”
柳方连忙强调道，“要不然咱们可能得花更多的功夫去抓骗子、盗贼。”
“这样，”
崔瑛毕竟当过县令，回忆了一下以前处理的卷宗，想了想说道，“房屋过户至少要户主、牙行、买主三方到场，得有房契、交易契和四邻书三样，还有没有其他的，我也不清楚，咱们找了牙子过来，把这事儿给问清楚了，都准备好，看看这事儿能不能又好又快的办成。”
柳家那个小伙计做事眼里挺带水的，听了崔瑛的话，看了自己的少东家一眼，得了柳方一个点头，就悄悄退下，不过一刻，便将一个经年的老牙子给叫到了柴永岱他们那个小隔间的门外。
“老丈怎么称呼？”
柴永岱召了那牙子进来，笑眯眯地问道。
“小郎君管老汉叫张牙子就是了，这买进卖出的事儿小老儿打十六七岁上就跟着师父操办，汴梁城里大到房子院子，小到狸奴狗子，该是个什么价儿老汉心里头门清儿，绝对不会让小郎君吃亏的。”
还没等柴永岱多问，这张牙子只看着柴永岱穿着上等的杭绸，绸上还有着苏绣，连腰间的荷包都精致可人。
再看两侧坐着的几个人也是气度不凡，便以为自己碰上了个大主顾，一张嘴一串串的词儿就往外蹦。
“张牙子，我想卖这个小院儿，”
柳方总不好让柴永岱和个牙子谈生意，连忙插话道，“我懒怠进衙门，就想让我的家人跑一趟，要准备哪些文书？”
他指了指立在一旁的那个小伙计问道。
张牙子诧异地看了柳方一眼，恐怕是没想到这么一个锦衣绣服的公子竟然要卖祖产，他慢慢地打量了一下这个公子哥，“小郎君若是一时不凑手，想换些现钱使使，改个白契就使得，红契，您恐怕改不了。”
“怎么说？”
“白契是不用官府作保的，你自家交易就是了，只要钱货两讫，再没人管你。
但若要上官府换红契，那必须得房主人亲自出面，或有手书交心腹来办才可以。”
这张牙子一说，在座的人都明白了，按中国传统的伦理和法律，父母在，子女不得别财异居，简单说就是没分家，所有收入要上交家庭，然后再由家长分配零用钱。
私下里置产或者卖房产，不经父母同意，那就是不孝，是要打板子的，最后财产还得交给父母。
“原来爹说的尽管花是这个意思啊。”
柳方有点委屈道。
崔瑛听完也是一乐，原来柳方他爹给柳方的压根不是他理解中的替代银票的东西，而是一个凭证，有点像支票一样的东西。
这样柳方只要花到大钱了，柳方他爹就立即能知道了，也是防着孩子被骗的意思。
“那张老丈你给我们说说去衙门里卖一间院子得准备哪些东西？”
王偃牢牢记住他们找这个牙子的原因，连忙问道。
“原主、买主、牙行各有一个能作主的去，牙子要带着楼宅务的条子，写明这房子估计该多少钱租、多少钱卖。
原主要带原来的红契，没有的话可以在开封府里的户房里查到，还要带四邻书，保证自己卖房前通知他们了，并且没有意见。
买主最简单了，准备好钱，然后带着最后的红契走就是了。”
“我知道了，你先下去吧。”
柴永岱眉头有点紧，手里的果子都快被捏成了糊糊，他却一点也没感受到。
“说说吧，这事儿应该怎么办？”
将牙子、侍卫和伙计都打发掉，柴永岱有点烦恼地说，“老百姓啥也不知道，光上个红契就这么麻烦，他们要递个状子怕得耽误不少事儿，农时不等人，这官司可还怎么打？”
“百姓愿意退让一步，不争讼不是好事么？”
王偃完全没觉得这种情况有问题，“真愿意上公堂的不是逼不得已就是混子，真要百姓有点鸡毛蒜皮的小事就对薄公堂，那真是官员教化的失败。”
