“可是四家分店会不会太多了,我们没必要这么急。”
简梦菡先是安抚性的认同了龚珐铃的话,然后来了一句“没关系,我们的资金流还是很充沛的。”
龚珐铃“”
你这种承认错误,坚决不改的做派真的好吗
无奈之下,龚珐铃挂了电话只好去找了正吃夜宵的孟正谦,她希望这位简梦菡之下说话最有力度的人能劝劝大老板,然而孟正谦只是用与简梦菡极度相似的语气来了一句“哦,老板把计划和你说了啊。”
龚珐铃“”
合着你早就知道了是吗
“这种计划,你怎么不阻止老板”
然而孟正谦比龚珐铃还要懵,“为什么要阻止老板”
也就是自家财务主管脸色实在不好,人年纪又比他大,不然孟正谦还想感叹一句多好的计划啊
在正式开始工作近一个月后,龚珐铃终于明白自己是和一群什么样的人在共事了
也不知道是老板们疯了还是自己疯了,龚珐铃觉得自己还是闭麦的好,反正这个世界已经神奇的不行了。
现在可能真已经是年轻人的天下,尽管简梦菡年轻的离谱,龚珐铃也觉得让他们自己去倒腾似乎也没什么不好,待会儿倒腾亏本了就能静下心了,她在这着总不至于资金链断裂的,就是很多钱要打水漂。
而如果成功了e,仔细一想成功的概率还不低。
良义店这边在三个月内每个月都能抽出超过五十万的资金,就算到了还款期,也能抽小几十万,这在如今都是巨款,而分店虽然有四家,可除了租金没有大笔的支出,撑起来不困难,甚至连进货渠道都是现成的。
而且那些进货商就是因为良义县市场太小才不肯给更多优惠,如果分店多了,从进货商那里还能扯下来一块儿肉,合同这东西都能重新签。
然而就算能想通这些关键点,龚珐铃的固有思维依旧不觉得过于快的扩张是什么值得提倡的事儿,她并不是管理层,思维上存在盲点,孟正谦也就没有和她过多的解释。
讲真的,这种决策除非最终取得实际成效,否则再好的理论都不足以说服一个本身带有抗拒思维的人。
等到超市顺利运营一周之后,简梦菡就开始挑选场地了,她的理想计划是在她开学前至少再开业两家分店,不过这也只是理想状态,三个县级分店还好说,康湖市的市级市场可不好进。
康湖作为临北经济发展比较好的城市,本身是有不少大卖场进驻的,以佳客隆连锁超市为主,大半个城区都有大型卖场覆盖,她想找到突破口,首先就需要有一个具有优势的地形。
然而城区内几个人流量比较大的广场都被占据了,其余的大楼也不一定能够腾出三千平米的地方,她原本还以为自己要费很大的力气才能找到满意的地方,可现实虽然骨感,偶尔也还是会有惊喜,相比三个县城,反倒是康湖店最先出现让她中的选址。
就在简梦菡关注康湖市内的房产信息后不久,位于康湖市中心的一家大卖场刚好准备撤出康湖市场,这就给了她机会,还是一个无比合适的机会。
要说巧是很巧,深究起来却也算是简梦菡自己争取来的,因为那家撤资的大卖场是她爸简奕声同志的产业
最初听到消息的简梦菡都愣了一下,实在说不清这到底是什么样的“孽缘”
。
总感觉以后被发现的话,她被老简史无前例下手暴揍的几率更大了呢
上辈子这时候竞争对手已经快发难了,她爸没有准备,一开始几乎没有什么有效的应对措施,现在换成了老简先发制人,却也不能说是轻松,毕竟他在郑家的前期布局之下整个资金链都受到钳制。
最好的应对方法就是关闭一两家租金高昂、管理混乱、仓储库兼顾不到的分店,集中资金和竞争对手掰扯,而康湖分店就是被放弃的那一家,如果简梦菡没有提前写信告诉老简股份的事儿,就没有这个撤资的决定。
自然她也就没有这样现成的便宜可以占了。
在老简忙到飞起的时候,简梦菡特地跑去实地考察了一下,那是一栋独立的建筑,上下三层,总共三千二百多平方,出租方目前不接受拆分出租,要租就是一整栋。
建筑距离马路不算太近,而从马路边上到建筑那儿都是配套出租范围,可以充当停车场,甚至连停车场的各项设施都有配备,因为上一家就是超市,内部装修也只需要翻新后添加属于万家恒晖的痕迹,能省下不少力气。
简梦菡对这里简直不要太满意,如果没什么意外,起来康湖店应该会是四家新店中最快开始营业的,如果速度一些,在她开学之前营业的愿望应该不难实现。
果然是她亲爸,关键时刻还能雪中送炭。
至于老简同志觉不觉得她是亲女儿就不是她能决定的了。
虽然良义店最近几个月的收入都会很可观,就算跟风开超市的人多了也不会有太大影响,但新店还是能早开一天就早开一天,这样才能一起给其他三家分店分担风险,这时候也管不了太多以后被老爸暴打的危险。
比起县城,康湖市区的租金要贵很多,特别这里还位于整个城市最繁华的三个商业街之一,尽管现在还没有所谓“商圈”
的概念,也可以用最基础的人流量来提高地段价值。
反正简梦菡占不到太多便宜,而且谈判是一件特别折磨人的事儿,她表情和语气的控制能力很不错,却依旧不喜欢这种不断揣摩对方心理活动的谈话。
这时候就想着有像是宋万荣那样的人来代劳就好了,这种事关租赁的简单谈判,宋万荣一定能很好的完成任务。
那个在云龙地产任销售主管,她买商铺时候接触过的大叔她一直没有忘记,主要也是谈判方面的人才很少,孟正谦其实就不太适合谈话,他的技能点估计都点在管理和行业意识上了。