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第三十八回 仙石引路解疑云房东精装创新篇（第3页）

其他排名靠前的游戏，大部分都是陆静拉来的资源。

陆静也终于找到了自己最爱干的事儿，每天忙着拜访各家游戏公司，还有那些资深游戏玩家中的老朋友。

她一忙起来，就没空搭理李一杲两口子了，起码有一个多月没通过电话或者网上聊天了。

李一杲拿出手机，迅速拨通了陆静的电话。

响了好一会儿，陆静才接通视频电话，屏幕上她一脸不情愿地喊道：“喂喂，大师兄，你真烦人，我刚在刷ss呢，你就打过来了。”

“哦，是不是刷ss输了啊？”

李一杲笑嘻嘻地问。

“哼，我是谁？怎么会输？只不过跑掉几个小的，没拿到完美成绩罢了。”

陆静瞪了他一眼，没好气地说，“快说，啥事儿？”

李一杲让陆静稍等片刻，他拿起手机，竖起来架在桌面上，屏幕正对着赵不琼。

赵不琼对着屏幕上的陆静打了个招呼，随后详细地将仙石如何推动加盟店投资，以及希望房东也能参与投资的计划一五一十地介绍了一遍。

介绍完后，赵不琼问道：“小师妹，有三个问题想请教。

第一，房东投资一般会是什么心态？他们最注重什么？在什么情况下，房东才会积极主动地参与投资呢？”

陆静听完，咯咯地笑了起来。

她把手机镜头移了移，屏幕上出现了几个中年阿姨的面孔。

她介绍道：“上次老师问我是不是想搞个包租婆连锁，我还真弄了个包租婆沙龙。

她们都是包租婆，你的问题其实挺简单，不过还少问了一个关键问题。

得补充一下，什么情况下包租婆会一分钱都不投资给租客？答案就是，只要出租顺顺利利，没有断档，包租婆就不想投资租客，因为收租始终比投资要稳定靠谱得多。

没有这个前提，想让包租婆投资租客，甚至自己开店，那可就难了，基本忽悠不动。”

说完，陆静把手机镜头转向一个中年妇女，招呼她也来说说看法：“常薇姐，你也来聊聊。”

被陆静称为常薇的中年妇女接过手机，微笑着打了声招呼，然后发表了自己的观点：“你刚才问房东投资房客是什么心态？那当然是要确保收回租金啊，最好是旱涝保收。

比如，原来房租是五万块，现在租客说不挣钱，要降到三万才肯租，我哪能同意？但不同意又很难租给其他人。

所以，要么就跟他谈个双方都能接受的价格，比如四万行不行。

如果都不行，还有一种办法，就是按他的要求，三万租金，但我五年算下来就少收了六十万。

如果能把这少收的部分当做投资，那我倒是愿意的。”

赵不琼点点头，又追问：“常薇姐，谢谢你。

按你这么说，房东最注重的就是收益的稳定了。

那在什么情况下，房东才肯拿钱出来主动投资房客呢？”

常薇转头对身边的几个阿姨大声问道：“你们有谁拿钱出来投资过房客的？”

众人纷纷摇头。

常薇对着镜头不好意思地说：“我们这里没有这样的例子，你还是问问静静吧。”

说完，她把手机递还给了陆静。

陆静接过手机，看着屏幕上的赵不琼说道：“四师姐，房东一般都不太喜欢直接掏钱投资房客的，生怕有了金钱上的牵扯后，房客找个借口不交房租或者拖欠租金，到时候又不好赶他走，那可就亏大了。”

赵不琼想了想，觉得确实有道理，心中不免有些无奈，脸上露出了失望的表情。

陆静见状，又安慰道：“四师姐，如果换个方式呢？比如我是房东，但我介绍他认识常薇。

常薇考察过他的项目觉得可以，就投资了我的房客。

然后常薇又拉我去考察她的房客，我觉得不错，也投资了她的房客。

这样交叉投资，房客不交租的问题反而好解决，应该会容易一些。

好了，不跟你说了，我得挂了！”