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第212章买房大佬和菜鸟新知识点（第3页）

姜西笑着对小郑说，“不用我说，你也能猜到了吧你后来给我的这些房子，不都是为了衬托第一套房子好的吗”

嗯原来这里面有套路啊如果是新人，真没这么多心机，老员工就不一样了，似乎说得每一句话都是有引导性的。

听见姜西的话，小郑也没有表现出心虚，反而坦然地说，“姐啊，那套房子就是好，我是没有钱，有钱我肯定买下来。”

这个话，我这些年，从不同中介人员口中听到过不下五遍。

小郑接着说，“我承认，我给你后面的房子就是为了衬托前面那一套的，但那也是因为那一套真的好呀，不然我衬托也没有用对吧对我来说，你买哪套我都高兴，但我会把我认为最好的那套推荐给你。”

姜西点了点头，“我明白，所以，我也没怪你什么，我这人也不喜欢墨迹，也不跟你来虚的，就跟你说吧，的第一套我想买”

。

我到小郑双眼放出希望之光，笑颜如花，好像意味着，他的一笔中介费即将到手了一般。

但是姜西接下来的话，让他露出了要哭不能，要笑不得的神情。

姜西依然是笑着说的，“我手上钱不多，我只能拿出一百五十万，这一百五十万内，要包括税和中介费，你着谈，着安排，你谈下来的价格多，中介费就多给你一些，你谈下来的价格少，中介费只能减半，这一切都掌握在你的手上了，我和我老公还没吃中午饭，我们先去吃饭了，你回去想想怎么谈吧”

我听着姜西的话就特别想笑。

而小郑一脸苦笑又无奈地说，“姐，人家报价一百六十万，税费需要十二万，加上中介费就算便宜也要两、三万，去掉十五万，你等于只能给人家一百三十五万啊这一百多万的房子，她本身报的就是市场底价，你还再砍掉十五万，有点太狠了呀，姐”

“没有没有，我不是狠，我只是穷”

姜西笑着说，“一切就拜托你了啊，我们先走了，谢谢啦”

“您不用客气姐”

我听见小郑在我们身后一脸生无可恋地着我们苦笑着说。

样子，他怕是遇到姜西这个棘手的客户了，但不管怎么说，我们也是客户，他也不会得罪我们，至少我们还给了他一次可以谈的机会。

等离小郑远了，我问姜西，“你觉得这套房子能买成吗我都觉得这套房子是真好，但是你给的价格确实有点”

。

“你不懂，房东着急卖，我给的价格还是有可能卖的，就算真的不能卖，应该也能探出房东真正的底价，到时候如果相差不大，可以再添几万，多了的话，也不买了。”

“咳”

我叹了口气，就觉得买房子真的也是一件不容易的事，买贵了，怕自己亏，想花钱少，又买不到好房。

“你不用担心，我的预感是，这个房子她有可能卖的，因为是商住两用房，税费高，不能落户，这无形间就减少了百分之七十的客户了，所以，她家这个房子挂了一年了，也没卖出去。”

我一听，又有了另一份担心，“那我们要是买了，如果以后着急用钱想卖，是不是很不容易卖出去呀”

姜西说，“没错，是有这个问题，所以，这个房子买来主要是为了赚房租的，但是这个房子也有比住宅好的地方，就是这商住两用的房子，不限购不限贷，有钱可以随便买，并且买到立刻卖也可以，这就是商业用房的好处，既然是商业，就都是用来投资的，所以，国家也不限制。”

“哦这样啊”

来凡事都有利有弊，而选择什么就自己的需求和判断，“那到底是应该买还是不应该买呢”

姜西翻了一下大眼，思考了一下说，“我们现在并不急需买房，并且现在政策风向不稳，所以，以投资而非居住的角度来讲，高于市场价的房子再好都不要买，平于市场价的房子，买来有一定风险，那么现在投资最好的选择，就是捡漏，捡到就能赚到，捡不到就是压着款收点房租而已，那么我们，现在买房，就是来捡漏的，否则我就不出手了。”

听了姜西这番话，我的心突然就落到了肚子里，想想觉得好笑，我一个菜鸟，跟着买房大佬瞎担心什么呀，她把一切都想得清清楚楚，并规划得严谨而完美了。

回来的路上，我到小区一楼靠路边的门面房，我随口问，“我们要不要考虑买个门面房”

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