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第39章（第2页）

朱建锋接口说：“王石抛出‘拐点论’，说中国房地产将会出现一个拐点，房价会下跌，接着潘石屹就跳出来反驳，提出另一种观点。”

杨英涛说：“有人预测2008年北京奥运会后中国房地产将出现拐点。”

昨天上网时，苏摇浏览了一些房地产的网站，也看到类似的言论：“现在网络上已经引起网民的热烈讨论，有人就目前短期部分城市房地产市场成交量与成交价的降低来阐述所谓的‘房地产市场之拐点’，也有人认为在‘2008年中国经济调整以及政府的房地产打压政策’下，将会造成楼市由高位逐渐走低的态势。”

朱建锋说：“其实这是有原因的，从1991年到2005年，房价一路攀升，房价的不断上涨是有真实需求支撑的，人为的炒作起到了推波助澜的作用，而房地产的增长必须受到有效需求人口的限制。

而一线城市的有效需求人口却在不断下滑，购买力已然透支，严重的供大于求最终将会导致房价发生转折。”

谢放说：“可以这么理解，拐点是指增长速度变缓，即使有拐点，也只是价格上涨幅度减缓，就是说从高位趋势到低位稳定发展的变化，而不是价格下降。

即使降价，也是一线城市，比如深圳、上海、北京等，二三线城市还是会增长。”

众人赞同地点点头，谢放接着说：“但是，鹿城是距离上海最近的一个城市，上海的房地产走势对鹿城的影响将是无法估量的，特别是投资市场，上海投资客担心鹿城也会降价，所以鹿城的投资市场将会受到不小的冲击。”

朱建锋担忧地说：“谢总是担心维也纳花园的酒店公寓吗？”

听闻，苏摇也不由得心情沉重：“酒店公寓的客户中相当一部分是上海客。”

谢放貌似轻松地看着大家：“早上小唐给我电话，已有七八个上海客退订。

怎样？大家有什么想法？我们需要做出什么对策闯过这一关？欧阳，你说说。”

欧阳兰兰原是低垂着头，被点到名了才抬头看了一眼谢放，又立即垂下头：“我暂时没有想法。”

桑妮说：“可不可以针对上海客做一批新的媒体宣传，文案方面主要诉求鹿城的房价不会降价。”

谢放右手的食指和拇指敲着太阳穴，接着稍微指向朱建锋：“具体的宣传方案，阿锋，你另找时间讨论，现在开发商很着急，担心酒店公寓卖不上去。”

杨英涛提出自己的想法：“我觉得开发商是不是太过小题大作了，鹿城应该不会有多少影响。”

谢放坐直身子，不以为然：“要以防万一，首先要安抚开发商，这样吧，欧阳，你做一份报告，就网上‘拐点论’的讨论主题做一个研究和汇总，趋向是向开发商说明酒店公寓的销售不会受影响，报告明天给我，有问题吗？”

欧阳兰兰保守性地回答：“应该没问题。”

会后，谢放给宁淡打了一个电话，约她六点在科博馆后面的地窖餐厅吃饭，接着通知苏摇晚上不回家吃饭。

六点十分，宁淡来到地窖餐厅的时候，谢放已经坐在餐位上喝着茶水等候她。

他看着她脱下短小的白色薄呢外衣，秀出一种别于平时的淡雅丽色，他调侃道：“宁淡，你的穿衣品味是不是变了？”

宁淡柔美一笑：“是吗？每个女人总是会在不同的阶段追求不同的风格，这样才有新鲜感，不是吗？”

谢放的黑眼闪过一抹赞许之色：“你是不是早已猜到我们还会见面？”

宁淡慢悠悠地笑看着他：“情人节那天，你说那是最后的晚餐，不过我相信我们还会见面的，那，现在不就坐在这里吃饭吗？”

谢放付之一笑，不予理会，叫来服务生点菜，服务生走了以后才笑眯眯地说：“宁淡不愧是我认识的宁淡，任何事情都在你的预料之内。”

宁淡单手支颐：“谢总过奖了，天惜已经给我电话了，谢总请我吃饭是不是为了苏摇的事？”

阿放，变成谢总。

谢放明白她已经不再将自己看作情人谢放，知道她的自尊让她选择了一个大众化的称呼。

他挑挑眉，眼梢带起一种温和的笑意：“我也不是来兴师问罪的，这么说吧，我想知道你诬陷苏摇的目的。”