赵邵康也不想她参加,不然别人一哭穷,这个让一让,别人一说困难,那个就多给点,他们还真的就不剩下什么了。
现在合作的框架已经定了下来。
百货大楼方接受欣欣集团的改建和经营方案,与欣欣集团联合成立新的欣欣商业地产管理公司,从事之后的百货大楼的开发改建与管理工作。
在新公司,百货大楼方以所有权入股占股65%,而自己欣欣集团这边以三百万投资入股,用于后续的改建和营运费用,占股35%。
虽然百货大楼方名义上还是大股东,但是改建经营和管理权都由欣欣集团负责,大股东不得干涉,只是每年收取租赁费用和利润分成。
新公司宋小冉挂了个总顾问的名头,隐于幕后。
由赵邵康任总经理,原来百货大楼的经理正式宣布退休,本来支持赵邵康的李副总成功上位,任新公司的第一副总。
这些已经基本确定,现在双方唯一在谈判不断拉扯的就是租赁费用问题。
百货大楼方提出的计划是暂时一年50万,加营业净利润的5%,并且两年一议。
而赵邵康和宋小冉商量后,对这个一年50万加5%是没什么意见的,他们不同意的是两年一议。
对于他俩来说,这个两年一议简直是开玩笑。
他们这边投入巨大的人力物力,让百货大楼重获新生,二年后,百货大楼方万一眼红了咋办?
万一提出一个非常离谱,让人不能接受的租赁费用逼走欣欣集团怎么办?
这其实跟寻常人家开店租铺子是一样的道理,我又装修又做广告,把店铺做火,结果第二年房东就要提房租恶心人。
所以赵邵康和宋小冉咬死需要签订一个长约,保证自己长期对百货大楼,以及周边地区持续控制开发的所有权。
而百货大楼方迟迟不愿意签订长约,坚持一年一签。
双方谈判陷入了僵局。
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