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第68章 签订合同（第1页）

在公司里等到阿芳她们放学，就打电话过去和她说了今天到长安一个村里和村委会口头商议好租赁合约，如果什问题话，两天就可以过去和他们签订正式合同，们也就可以早点设计规划以及对外招租了。

阿芳听了汇报，她要考虑一下才能答复，估计她要和她家里商量一下了，一旦签了合同，们就什退路了，而且要把保证金以及两个月租金先付上，里涉及到金额达到了两百七十万左右，而且些钱很难要了。

现在问题到时申请水电也很关键，要由村里出面镇里出面才行，要然话，现在整个珠本角地区比较缺电，申请电能容量也那容易。

第天上班，要那几个部门做一份部门员规划出，然到才市场去招聘，现在考虑到们公司开立第一个工业区，只许成功能失败。

又和几个主管商量了一下各部门段时间工作重点，主要设计部、工程部、市场部三个部门，设计部现在要把们整个工业部去做一个整体规划设计，工程要联系资质施工公司进驻，以及联系水电进场，市场部要和设计部一起合作做好前期规划，以方便期销售中，要公关部做一下前期沟通，在工业区土地租约签订就开始做一下前期宣传计划，如要需要到市电视台做一下宣传广告，者和市镇两级到港澳台地区进行实地招商推广。

财务部要做好现金流规划，在适当时候可以用们土地合约向银行借钱，做好合理财务成本计算。

也因陈国栋他们以前也在自己那个村委会做过，因此他也很清楚村委会里面办事流程，现在们和那个村委会约好事项基本都可以定下。

现在整个市下面三十个镇街在招商引资方面点混乱，市里面只给出了大方向，下面镇街据个大方向再结合当地区位优势、文环境再制定合适本地招商引资政策，而下面村委会则以当地村民本，做什事都以村民利益先，而村里面最多资元只土地，而农村土地可以买卖，只能租赁，也就样，各个村政策也各同，但目一样，就让村里面土地资元挥最大收益。

所以各村间竞争也合作，但一般地理位置好村委会做招商引资工作就比较容易一点，所以在边也们产生了很多收入亿元村委会，里收入并说他们把地卖了得到收入，而指他们把土地租赁出去得到租金管理费，很多说一清楚收入，例如那些卫生费、治安费、外口管理费等等，虽然些费用并多，但些费用村里面收，和国家一点关系都。

国家要收入费用除了正常税，地方税务局收取城建税、堤围费、教育附加费三种，但市里了招商引资取得成绩，特别实行了企业所得税两免三减半政策，个政策只针对外资企业实行。

们内资企业要全额征收，企业所得税现在按企业利润征收，一般企业感觉很重。

但一点，现在们国内很钱很少，因此想依靠们国投资带动济，在目前个阶段行通，毕竟国内改革开放也才十年，国家主体济点薄弱。

但港澳台那里又一样，他们亚洲四小龙其中两条龙，国内劳动力资元、土地资元都可以引那些同同元同胞投资。

而那些国投资同胞也很明，先他们会考虑国建厂成本，成本降下才可以谈面利润，所谓无商也原因，而影响到企业成本因素好多，其中材料成本和工成本很关键，虽然土地成本也很重要，但方面成本比起香港那寸土寸金成本，那本算什，而且祖国那大，要租一点地建厂那算事吗？一点可忽略税费，由于各种因素，们国家税费在全球比很高，和们周边四小龙比也一样，但现在们出台了两免三减半政策变可以让外资企业了很多作空间。

也引外资企业一项重要政策，而项政策也各地都实行，只在珠三角地区其中一些地级市实行。

而在两免三减半税收政策出台前，里主要政策那种企业法三一补料加工厂，但一项政策越越能适应国内济展，很多种加工厂都在转型做外资独资企业。

和几个主管大概谈了一下国内税收政策、国内济展形势。

们现在做属于务型企业，所以些国家政策、国内形势要常关心一下。

过了两天，阿芳给们答复可以去找村委会签订正式合同了。

得到领导指示，就带上阿娟、国栋两个主管到了村委会，们也联系了镇上规划办办事员小李，也那天一起和白姐在龙泉吃过饭。

们一起在村会委小会议室和村支书、村长一起边喝茶，边聊天。

书记很开心，因们如果把个项目做成功话，但可以提升他们村收入，而且可以提高他们村在本地区知名度，以他们村土地资元就更容易变成收入资元了。

而且了钱以，些工业厂房他们也可以自己修建，自己出去推广了，把土地资元收益达到最大化。

支书很感激们和他们签订一份合约，们谈到另外一个问题，就和村里一起合作开另外一个工业区事，现在他们村里余钱也多，主要那些村民愿意把那些租金收入用再投资，而想把村里面钱全部按户口本名平分到各个手上。

也永远矛盾，如果那些钱分下去话，那支书和村长也永远被那些村民投诉告状了。

和支书说：“书记，你说那个地方也去看过，也错，如果书记兴趣话，们和们大板商量一下，也要看村里可以给到什条件们了？”

“个好说，要你把你大板叫过一起吃个饭，再商议一下。”

“个，先请示一下。”