经验主义认为:我们一切知识都是建立在经验之上的,归根结底都是来源于经验。
经验能让人沉着冷静,运筹帷幄。
经验也常常让人瞻前顾后、错失良机。
田维亮说的“经验”
十分惨痛,在座众人皆有耳闻。
那还是93年,北方各地还在给建设经济开发区“画圈儿”
,刚有后来“新区”
的雏形。
与之大相径庭的是,住房改革的“试验田”
琼岛,已经在短短五年的时间里,从炒房炒地的疯狂,走到了泡沫破裂的至暗时刻。
这么说可能云里雾里,用一组数据将更为直观:
1988年,琼岛成立特区,人口不到20万。
两年里,涌现了两万多家房地产公司,十多万人过海淘金。
有钱的炒地皮,没钱的炒楼花。
经过几番倒手,地价从每亩几十万,炒到了每亩600万。
房价呢?91年,琼岛人均工资三四百块,房价每平1400元。
到了93年,工资没怎么变,房价涨到了每平7500元。
这场“击鼓传花”
的游戏仅仅持续到93年的6月,地产首个调控政策“十六条”
出台,吹响了终场哨。
最后一批接到“花”
的玩家可想而知,成了接盘侠。
釜底抽薪之后,风光一时的地产公司倒闭了95%,烂尾楼600多栋,积压资金800亿,四大行坏账300多亿。
疯狂过后,只给琼岛留下了三大景观:天涯、海角、烂尾楼……
那次调控主要是终止地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产。
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