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一掀长袍，张屠户得意的坐在家丁端过来的椅子上，目光有些炽热的望着中人手里的那道契约。
他挺着肥大的肚皮，叉开一双粗腿，伸手去接那张契约。
刚刚由保长挥墨写就的卖地契约上，开头就写明了麻城西湾刘修将县前河湾口九十亩上等水田活卖于他，每亩作价银四两，此后每年每亩再交付稻谷四石做租
整整九十亩最好的水田，一年可以种早晚两季水稻，甚至晚稻收过后，还能再种一季油菜。
那地的极为肥沃，一年到头都有水，有现成的水渠引水，不怕干旱。
一季稻的产量起码四石，一年两季稻再加上种油菜或者蚕豆，那就是十石不止了。
这地甚至都不需要积什么肥料，每年冬天直接在河塘里挑淤泥到田里去，就足够补充肥力了。
张家在河湾岸边也有几块地，但都是些零散的，而刘家的这九十亩，却基本上都是连成一片的，现在收到这块地，自己的那些零散的地也可以全连在一起了。
整块的地，不论是管理还是灌溉都是非常方便的。
这样的地，价格也更加增值。
虽然以后每年还得向刘家交三百六十石稻谷的租，也是一大笔钱。
可张屠户心中早有一笔明细账。
刘家这九十亩地，一亩平均下来每年能收获十石粮，交掉四石还能剩下六石。
他把这地再佃租给别人，他打算直接来个三七，他七佃户三，那他一年每亩还能收四石二斗，九十亩就是三百七十八石稻子，这些稻子能出差不多两百石米左右，两石米一两银，就是每年旱涝保收的一百两银。
不说这九十亩地的价值，光以后每年收租他就能进项一百两银子，这次真是赚大发了。
而他付出的本钱，不过就是一百两银子。
一年就能收回成本，以后每年都是净赚的。
想到这里，之前被拧脱臼的那条手臂也觉得不亏了。
多好的地啊，张屠户心中充满着喜悦。
北方的地，大多是斗种石收，一亩也就收一石多点，甚至以斗记。
南方的水稻田产出高些吧，但也多是三石左右，如刘家西湾这样肥沃不需肥，一年能种三茬的好地可是极为难得的。
一般人家有这样的地，哪个肯卖？
就算要卖，也得先问过亲族，没有肯买，然后才能轮到外人来买。
“签字画押吧！”
张屠户已经有些等不及把这纸契约收入怀中了。
甚至为了稳妥，他还特意请来了甲首保长，甚至是镇上不少乡绅地主们来做见证，还找来了县中的书办，为的就是把契约签成红契，由官府承认的红契，可就不是百姓自己签订的白契了，那效力更高。
张屠户再次把目光望向刘修，这个死老头，手里还捏着四十亩好地呢，想办法早晚也得弄过来。
嗯，这些地弄过来后，最好还是得想个办法最后弄成绝卖。
刘修提着笔，望着那纸契约，好几次都下不了笔。
当年他父亲被赶出锁口河刘家，但也还是分了一笔不少的钱财的，另外就是这块地，其实都是当年刘家的产业。
